マンション定期清掃の相場解明！ビルメンテナンスとの違いも紹介

マンションは多くの住人が共に生活する空間であり、その清潔さと整然とした環境は住民の快適さと満足度に直結しています。しかし、個人の清掃だけでは十分ではなく、定期的な専門の清掃が必要となります。

特にマンションの共用部分は、日々の清掃が重要であり、その費用や相場は住民や管理会社にとって大きな関心事です。また、ビルメンテナンスとの違いを理解することは、適切なサービスを選定し、コストを抑える上でも重要です。

この記事では、マンションの定期清掃の相場を明らかにし、ビルメンテナンスとの違いについても触れながら、清掃料金表の活用方法についても解説します。アパートとマンションの清掃単価の違いも比較し、どのように清掃の費用を把握し、効果的に清掃を行うかについても言及しています。

マンション定期清掃の相場とは

マンション共有部の定期清掃にかかる料金は、さまざまな要因によって異なりますが、最大で40,000円くらいまでが見られることが多いです​。

具体的な料金は、清掃の範囲や頻度、使用する清掃用品や機器、そして選ぶ清掃業者によっても変動します。例えば、１平方メートル料金は大体300円程度が一般的であり、1回あたりの料金は大体2万円から3万円が見られます​2。

また、賃貸マンションの場合、月に2回以上の清掃を行う場合で、10,000円から30,000円が相場とされています​3​。更に、清掃業者が提供する清掃料金表によれば、一人10分の作業で1回あたり税別3,200円から、2時間の作業で税別12,000円からという料金設定があります​1​。

さらに、賃貸マンションでは、建物全体の戸数と清掃の頻度によって、日常清掃の費用が異なります。戸数ごとの清掃費用の相場については、清掃業者に直接問い合わせることで明確な情報を得ることが可能です​。

ビルメンテナンスとマンション定期清掃の違い

ビルメンテナンスとマンション共用部の定期清掃は、それぞれが持つ目的と範囲が異なります。ビルメンテナンスはビル全体の機能を維持し、長期的な価値を保持することを目的としているのに対し、マンション共用部の定期清掃は住民の快適さと満足度を保ち、共用エリアの清潔と衛生を維持することが重要です。

「ビルメンテナンスとマンション共用部の定期清掃はどう違うの？」と疑問に思うかもしれませんが、以下のポイントで明確な違いがあります。

ビルメンテナンスとマンション定期清掃の特徴

ビルメンテナンスは、電気設備、水道・排水設備、エレベーター、消防設備などビル全体の設備・システムの保守・管理を含み、ビルの価値を長期的に保持することを目的としています。一方、マンション共用部の定期清掃は、通路、階段、エントランス、エレベーターの内部、ゴミ捨て場などの清掃に焦点を当て、住民の快適さと衛生を保つことを目的としています。

施行頻度の違い

ビルメンテナンスは定期的なチェックと必要に応じて行われることが多く、一方でマンション共用部の定期清掃は日常的または週次、月次で行われることが一般的です。

清掃とメンテナンスのコスト比較

ビルメンテナンスは長期的に見ればコスト削減につながる可能性があり、一方でマンション共用部の定期清掃は短期的なコストがかかります。しかし、定期清掃はコミュニティの価値を高め、住民の満足度を向上させるために重要です。

アパートとマンションの清掃単価比較

アパートとマンションの清掃では物件の構造や使用状況によって単価が異なります。アパートは一般的にマンションよりも共用部の面積が狭いため、清掃単価が低くなる可能性があります。しかし、清掃の頻度や範囲、清掃業者の質などによって単価は大きく変動することもあります。

「アパートとマンション、どちらの清掃がコストパフォーマンスが良いの？」という疑問は、物件の状況と清掃の要件によります。以下の表でアパートとマンションの清掃単価の比較を示します。

項目	アパートの清掃	マンションの清掃
単価の範囲	約¥3,000 – ¥10,000	約¥5,000 – ¥50,000
清掃の範囲	通路、階段、エントランス、ゴミ捨て場など	通路、階段、エントランス、エレベーター、ゴミ捨て場、駐輪場など
清掃の頻度	日常清掃から週一、月一の定期清掃	日常清掃から週一、月一の定期清掃

【まとめ】清掃料金表の活用方法

清掃料金表は、清掃サービスの費用を理解し、予算を計画する上で非常に有用なツールです。清掃料金表を活用することで、清掃の範囲や頻度、そして清掃業者の選定において、より明確な判断を下すことが可能となります。

清掃料金表に記載されている情報を基に、異なる清掃業者の料金やサービス内容を比較することができます。また、料金表を参照しながら、自身の物件の清掃にどれくらいの予算を設定するべきか、どのような清掃プランを選べばコストパフォーマンスが良いのかを検討することができます。

さらに、清掃料金表は、清掃の範囲や頻度を明示することで、清掃業者との交渉材料ともなります。適切な清掃プランを選定し、コストパフォーマンスの高い清掃サービスを利用することで、物件の清潔さと住民の満足度を高めることができます。